Отсутствие заключённого в письменной форме договора залога исключает возникновение залоговых обязательств между сторонами, разъясняет Верховный Суд (ВС) РФ.

Индивидуальный предприниматель предоставил компании заём в размере 57 миллионов рублей. Условиями соглашения было предусмотрено подписание сторонами отдельного договора залога недвижимости организации, однако он так и не был заключен.

Поскольку компания не исполнила взятые на себя обязательства, бизнесмен обратился в суд с требованием обратить взыскание на предмет залога.

Суд первой инстанции удовлетворил иск, посчитав, что право залога возникло на основании договора займа. Однако апелляция пришла к иному выводу, указав, что обязательства в отношении спорного имущества не возникли, поскольку договор залога так не был заключен. Кассация поддержала решение суда первой инстанции.

В свою очередь ВС отметил, что отсутствие заключённого в письменной форме договора залога и регистрации такого обременения исключают возникновение залоговых обязательств между сторонами.

На основании изложенного ВС оставил в силе решение суда апелляционной инстанции.

По материалам: https://rapsinews.ru/