Сакский районный суд Республики Крым рассмотрел гражданское дело по иску собственника земельного участка к ГУП РК «Крымэнерго» с требованием устранить препятствия в пользовании землей и перенести опору линии электропередач.

Истец приобрел земельный участок в селе Великое Сакского района для индивидуального жилищного строительства. После проведения кадастровых работ он обнаружил, что в центре участка расположена опора воздушной линии электропередачи. По мнению истца, это препятствует строительству жилого дома. Он настаивал, что ЛЭП была смонтирована относительно недавно, 7-8 лет назад, и в настоящее время обесточена, и требовал за счет энергетиков перенести опору за границы своего участка в течение 30 дней.

ГУП РК «Крымэнерго» представило суду документальные доказательства, что спорная линия электропередачи была введена в эксплуатацию 01 января 1967 года и с тех пор эксплуатируется без изменения конфигурации. Предприятие утверждало, что истец при покупке участка должен был проявить осмотрительность и не мог не заметить объект инфраструктуры, существующий несколько десятилетий.

Суд, тщательно изучив материалы дела, пришел к следующим выводам. Линия электропередачи была построена и законно эксплуатируется задолго до формирования спорного земельного участка и возникновения права собственности у истца (участок сформирован в 2018 году). Истец не представил суду неопровержимых доказательств того, что наличие опоры ЛЭП делает невозможным использование участка по целевому назначению. Суд указал, что само по себе ограничение в пользовании частью территории, занятой объектом инфраструктуры, не дает права требовать его демонтажа, если объект установлен законно. Суд подчеркнул, что приобретая недвижимость, гражданин обязан проявлять разумную внимательность. Наличие опоры ЛЭП являлось очевидным обстоятельством, которое истец мог и должен был учесть при совершении сделки.

Исковые требования истца были оставлены без удовлетворения в полном объеме.

Данное судебное решение является наглядным напоминанием о том, что покупатель должен быть бдительным. Приобретая земельный участок крайне важно проводить тщательный визуальный осмотр, запрашивать и анализировать всю техническую и правоустанавливающую документацию, проверять сведения ЕГРН не только на предмет обременений, но и уточнять фактическое состояние объекта и наличие на нем любых посторонних объектов (ЛЭП, трубы, дороги и т.д.).

Закон защищает добросовестных собственников от неправомерных действий, но не позволяет перекладывать риски, принятые на себя при покупке имущества, на плечи организаций, обеспечивающих жизнедеятельность всего населенного пункта.

Пресс-служба

Сакского районного суда

Республики Крым